「水立方娱乐场信誉好不」武汉绿地“惊”装修:瓷砖空鼓马桶堵卫生间门,有记者探访被打

  • 发布时间:2020-01-10 13:37:56
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「水立方娱乐场信誉好不」武汉绿地“惊”装修:瓷砖空鼓马桶堵卫生间门,有记者探访被打

水立方娱乐场信誉好不,蒋易文艾金融新闻社

编辑|鹿鸣

9月18日,一段名为“精致装修换成惊喜装修”的视频进行了热搜,开发商的绿地立即成为公众批评的对象。

在视频中,一个女人在一所房子的阳台上哭泣,“这房子能容纳人吗?”视频中还有另外两名工人持有工作许可证。到目前为止,这段视频已经播放了375万次。据悉,这位女士是武汉绿化带国际理想城四期的业主。从视频中可以看出这个房间很硬。

位于湖北省武汉市东湖新技术开发区的绿色空间国际理想城市四期将于2017年开放。据公开信息,2016年1月,绿地地产与其全资子公司武汉九牌新谷房地产有限公司以4048.5元/平方米的底价收购了该地块。根据该建筑的规划方案,第四阶段住宅总建筑面积约为145,900平方米,共有8栋高层建筑,共计1,309户。

精美的装饰成了令人惊讶的装饰

9月18日,绿地国际理想城四期的几位业主告诉ai财经,9月15日是理想城四期商品房验收的日期,但业主在验收房屋时发现了大量的房屋质量问题,包括房间门开裂、踢脚线倾斜、承插火灾零错位、橱柜密封板未密封、墙面起泡等。

此前,绿地国际理想城市已经发展了三个阶段,总计约1936套房。与前三个阶段不同,绿地国际理想城市第四阶段是该建筑第一次实施全面更新和购买政策。

据业主称,该建筑出售时价格为9300元/平方米,精装修价格为2000元/平方米。装修合同显示,业主可以选择一次性全额结算和分期贷款来支付装修费用。然而,四期业主吴先生表示,当时销售人员向业主强调,精装修款“必须全额支付”,否则他们就没有资格进行精装修。

许多业主已经向ai财经确认,绿地的精装修存在合同中所列材料与交付材料不一致的问题。根据业主林女士展示的装修合同复印件,在装修交付标准中,室内门为pvc涂层门,采用海尔家居或同档次品牌。然而,在现场照片中,实际送货时的室内门是一扇纸门。

根据武汉市房屋管理局2017年5月发布的精装修价格限制标准,装修协议应包括主要装修材料和设备的交付标准、装修价格、品牌和型号、维修责任和争议解决方式等。

该建筑室内装饰委托合同显示,交付标准中的品牌栏体现为“特定的家居装饰品牌或同等级品牌”的格式。此外,合同规定,开发商有权在装修时选择相同质量、等级和规格的材料进行更换。

关于“同等级”的表述,武汉市房屋管理局于2018年12月发布了《关于规范全装修商品住宅管理的通知》,指出开发商在宣传装修材料和设备的品牌和型号时,不得使用类似“同等级”的表述。艾财经就此询问武汉市房管局人员,对方表示该政策仅适用于2018年8月3日后取得预售证书的建筑,政策期外的建筑不受上述“通知”的指导。

除了国际理想城第四期,国际理想城第五期和绿化带光谷中心城市在建项目仍有不透明的空白验收,不允许业主看到空白房屋的建设进度。理想城市5期的业主方先生说,业主不知道空白验收。然而,在业主表示希望进入现场查看进度后,由于“安全问题”和“保安人员被指派一天24小时守卫”,绿地不允许进入。

针对上述情况,艾财经于9月18日试图联系绿地,但对方表示不清楚华中分部的情况。

所有者没有办法保护他们的权利。

根据格陵兰华中分部公布的公开数字,9月15日,在国际理想城市第四阶段,已有481户家庭定居,439户家庭收到钥匙。

大约三分之一的业主已经接管了房子,但装修质量问题没有得到妥善解决。目前,要想拿到钥匙和《住宅质量保证书》并修缮房屋,业主必须先完成房屋征收程序。

屋主吴先生说,“目前,只有雅居乐房地产公司才能拿到房子。另一方要求的接收过程包括核实个人信息、补偿装修费用差额、支付物业管理费等。只有在所有处理完成后,所有者才能通过绿地相关应用程序提交维护要求。

关于精装修的质量,绿色国际理想城市的业主们多次捍卫自己的权利。据了解,四期业主已向东湖区管委会提出投诉,希望绿地退还精装修费。据一位不愿透露姓名的业主透露,国际理想城市项目部负责人石某(Shi mou)当时抵达管理委员会,表示装修费用将不予退款。业主如果需要可以退房,但根据合同,他们需要支付总金额的30%(房价和装修)作为违约金。

武汉的绿地房地产项目已经不是第一次受到保护了。根据ai财经获得的视频数据,一些人在绿地国际金融城(Greenfield International Financial City)现场捍卫自己的权利。一些现场的人试图抓住观看电影的人的手机,让他们“删除”视频。

此外,一名记者在参观格陵兰汉口中心时被一名黑衣男子殴打。据多家媒体报道,2017年7月,武汉电视台记者游玉婷(You Yuting)在调查格陵兰汉口中心涉嫌强行移交房屋时,被一名黑衣男子殴打头部,抢走手机,并删除视频。在接受媒体采访时,游玉婷表示,在显示出记者身份后,现场工作人员并没有阻止这名黑人男子的殴打。

关于这起事件,格林菲尔德公共关系人员曾在采访中表示,“这起殴打事件与公司无关。”

03购买限制或问题的根本原因

武汉的精装修政策应该从2016年的价格控制开始。自2016年4月和5月以来,武汉房价开始大幅上涨。同年10月,为了控制房价,武汉出台了限购限贷等政策,并将首套公寓首付比例提高至30%。

在房价上涨趋势放缓后,从2017年起,格陵兰、剑桥和电力建设等房地产开发商开始引入精装修建筑,转而从精装修成本中获利。对此,武汉市房管局于2017年5月出台了精装修的价格限制,以限制开发商,包括要求精装修不超过每平方米5000元。然而,2017年以来精装修和维权热潮显示,开发商选择节约装修材料成本,最终导致空白和精装修房屋质量达不到标准。

2019年1月,一份印有“武汉房地产交易中心”通知的网上文件显示,为了解决精装修商品房的信访问题,对于79个与稳定相关的项目,提出解除合同的购买者可以办理备案和注销手续,购买者无需提交身份证、户籍证明和婚姻状况证明以外的其他材料。

9月19日,艾财经就此文件致电武汉房地产交易中心,对方表示有必要联系市房管局。市房管局的相关人员告诉ai财经新闻社,房管局没有这样的文件。关于办理备案和注销手续,房屋管理局的工作人员补充说,业主需要"在简化手续前与开发商协商"。如果另一方不同意,它就无法处理。”

商品房精装修仍将是湖北省未来的发展趋势。据《湖北日报》报道,湖北省政府于2018年4月发布了《关于推进全省建筑业改革发展的20条意见》。限制将会放宽。从2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅将全面实施综合装饰技术,让业主可以提着包搬进来。